Verduurzaming hypotheek

Wil je graag je nieuwe of bestaande woning verduurzamen, maar daar liever niet al je spaargeld voor gebruiken? Met een verduurzamingshypotheek is er op het gebied van financiering veel meer mogelijk dan je denkt.

Je regelt het op een slimme manier en houdt zelf de controle. Steeds meer huiseigenaren kiezen voor deze optie en financieren hun zonnepanelen, thuisbatterij of warmtepomp gewoon mee in de hypotheek.

Verduurzamen wordt momenteel flink gestimuleerd, en dat merk je ook in de financiële mogelijkheden.

Zo heb je de optie om tot wel € 20.000 extra te lenen (afhankelijk van je huidige energielabel), bovenop je maximale hypotheek. De leenregels zijn hiervoor speciaal versoepeld. Maar hoe werkt dat nou precies in de praktijk?

Een verduurzamingshypotheek is eigenlijk geen los product in een doosje, maar een extra ‘leningdeel’ dat aan je hypotheek wordt gekoppeld. Hoe je dat regelt hangt af van jouw situatie:

• Je koopt een nieuw huis: Bij het regelen van je nieuwe hypotheek geef je direct aan dat je gaat verduurzamen. De bank opent een extra potje binnen je nieuwe hypotheek, speciaal voor jouw energieplan.
• Je woont al in je huis (zonder notaris): Heb je jouw huidige hypotheek in het verleden voor een hoger bedrag bij de notaris ingeschreven dan wat je daadwerkelijk hebt geleend? Dan heb je geluk, je kunt je hypotheek dan ‘onderhands’ verhogen. De bank zet gewoon een extra leningdeel aan, zónder dat je opnieuw notaris- of taxatiekosten hoeft te betalen.
• Je woont al in je huis (met een tweede leningdeel): Heb je geen ruimte in je inschrijving? Geen paniek. Je kunt gewoon een tweede hypotheek (of extra leningdeel) afsluiten naast je huidige hypotheek. Jouw bestaande hypotheek en de fijne lage rente die je al had blijven dan gewoon intact. Voor dit extra potje ga je wel even langs de notaris.

Voordelen duurzaamheids hypotheek

Waarom zou je de verduurzaming van je woning eigenlijk meefinancieren in je hypotheek in plaats van het zelf te betalen? Gewoon, omdat het slim is. Dit zijn de grootste voordelen op een rij:

• Direct netto voordeel: Ja, je hypotheeklasten gaan voor een paar tientjes per maand iets omhoog. Maar je energierekening? Die daalt vaak veel harder, onderaan de streep houd je dus maandelijks geld over.
• Houd je spaargeld op zak: Je hoeft geen grote hap uit je financiële buffer te nemen voor die nieuwe warmtepomp of zonnepanelen. Je spreidt de kosten slim en de drempel om nu te verduurzamen is direct verdwenen.
• Korting op je hypotheekrente: Geldverstrekkers houden van duurzaamheid. Zodra je woning een beter energielabel krijgt of je een speciaal leningdeel voor verduurzaming afsluit, belonen veel banken je met een mooie rentekorting op (een deel van) je hypotheek.
• Je huis wordt meer waard: Een duurzaam huis met lage energiekosten en een goed energielabel is niet alleen een stuk comfortabeler, maar stijgt ook direct in waarde.

Energiebesparende maatregelen hypotheek

Wat mag je precies doen met die extra financiële ruimte in je hypotheek? Het bedrag uit een verduurzamingshypotheek of energiebespaardepot mag je inzetten voor erkende energiebesparende maatregelen.

Bij SamenStromen helpen we je graag om jouw energieplan te trekken en de juiste keuzes te maken voor jouw huis. Je kunt de hypotheek onder andere inzetten voor:

• Zonnepanelen: Wek je eigen stroom op, de zon doet de rest van het werk.
• Thuisbatterij: Sla je zelf opgewekte of de goedkoopste stroom van het net slim op, zodat je het gebruikt wanneer het jou het beste uitkomt.
• (Hybride) warmtepomp: Verwarm je huis efficiënt met je eigen stroom en bespaar direct stevig op je gasverbruik.
• Isolatie & glas: Houd de warmte binnen in de winter en de hitte buiten in de zomer met goede dak-, vloer- of spouwmuurisolatie en isolerend glas (zoals HR++).

Weten wat jij kunt besparen?

Elk huis en iedere situatie is anders. Benieuwd hoeveel extra hypotheekruimte jij hebt om te verduurzamen en wat dat betekent voor jouw energierekening? We bellen je graag of komen bij je langs in de regio Veenendaal (en ver daarbuiten) voor advies op maat. Neem vrijblijvend contact op. Samen maken we een plan dat werkt!